Trets, Centre-ville, Vente idéal investisseur 195,2 m2
Trets | Centre-ville
Idéal investisseur 9 pièces 195,2 m2
Idéale pour un investisseur, cette maison de ville sur TRETS propose 4 appartements avec des loyers attractifs et un potentiel de rentabilité élevé.
Rez-de-chaussée :
Studio de 45 m² (loyer potentiel : 625€/mois, actuellement libre, travaux estimés à 12 000€ à prévoir).
Duplex T2 de 55 m² (loyer potentiel : 685€/mois, actuellement libre, travaux estimés à 50 000€ à prévoir).
1er étage :
T2/T3 duplex de 60 m² (loyer : 783€/mois, actuellement loué avec un bail renouvelé il y a un an, bail de 3 ans).
2e étage :
T3/t4 de 90 m² (loyer : 987€/mois, actuellement loué avec un bail renouvelé il y a un an, bail de 3 ans).
Des travaux sont à prévoir pour le studio et le duplex en rez-de-chaussée, mais ces investissements permettront d'augmenter la rentabilité du bien à moyen terme. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion locative.
Avec une partie déjà louée et un potentiel de rénovation pour les autres unités, cette maison offre un bon rendement locatif (36.960€/an). À visiter rapidement !
Risques : Consultez les informations sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Année construction avant 1970
- Vue citadine
- Eau chaude individuel par appartement
- État intérieur a moderniser et à rénover
- État extérieur bon
- Couverture tuiles
Prestations
- Double vitrage
- Climatisation
Informations légales
- 609 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Géolocalisation approximative du bien*
*Pour l’emplacement exact du bien, contactez l’agence
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